أبوظبي / متابعات:أطلقت شركة المبادلة للتنمية (مبادلة) بالشراكة مع (براميريكا للاستثمار العقاري) الأميركية صندوقاً استثمارياً بأبوظبي تحت اسم (مبادلة براميريكا للاستثمار العقاري)، بهدف الاستثمار في المشاريع العقارية بالإمارة والأسواق العالمية الأخرى.وقال خالد القبيسي رئيس شركة مبادلة براميريكا للاستثمار العقاري إن إستراتيجية الشركة تركز على الاستثمار في مجال توفير الوحدات السكنية لأصحاب الدخل المتوسط من الموظفين داخل أبوظبي، مشيراً إلى أن المعلومات المتوافرة من خلال مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني تشير إلى حاجة العاصمة لنحو 50 ألف وحدة سكنية حتى عام 2013. وأضاف أن تقديرات الشركة تشير إلى أن 70 % من هذه الوحدات المطلوب توفيرها أي نحو 35 ألف وحدة سكنية تخص ذوي الدخل المتوسط، موضحا أن قيمة تطوير هذه الوحدات تقدر بنحو 5 مليارات دولار (18.5 مليار درهم) خلال السنوات المقبلة.وقال القبيسي إنه وفقاً لخطة أبوظبي الإستراتيجية 2030 لتنويع اقتصادها وما سينتج عنها من نمو في القوى العاملة، فإن الإمارة تتوقع أن يتضاعف عدد سكانها خلال السنوات العشرين المقبلة ليتجاوز التعداد السكاني 3 ملايين نسمة.وأضاف أنه لمواكبة الارتفاع المتوقع لمعدلات الطلب، فإن الشراكة ستقوم بتوفير أدوات للاستثمار في عقارات سكنية بأسعار معقولة لإقامة الممرضين، والمهندسين، والفنيين، والمدرسين، وغيرهم من الموظفين من أصحاب الدخل المتوسط في أبوظبي.وقال إن الإستراتيجية الاستثمارية للشراكة الجديدة ستركز على خلق فرص استثمارية لتمويل مشاريع عقارية في أبوظبي، موضحاً أنه في مرحلة لاحقة، ستقوم الشراكة بتوفير منتجات متكاملة تغطي جميع الفئات العقارية، وخدمة المستثمرين من المؤسسات في الولايات المتحدة، وأوروبا، وآسيا، والشرق الأوسط، بالإضافة إلى منتجات يتم تصميمها وفقاً لاحتياجات الشركات وكبار المستثمرين العقاريين من المنطقة. وتتبع (براميريكا للاستثمار العقاري ) شركة الاستثمارات والاستشارات العقارية لمؤسسة (برودنشال فايننشال) التي تتخذ من الولايات المتحدة مقراً لها والمدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز (PR ). وأشار القبيسي إلى أهمية التعاون مع شركة أميركية متخصصة في إدارة الأموال بهدف جذب أموال من مختلف دول العالم للاستثمار في أبوظبي، فضلاً عن البحث عن فرص متميزة للاستثمار في مختلف دول العالم. [c1]جذب الأموال[/c]وأوضح القبيسي أن الشراكة الجديدة تسعى إلى جذب أموال من المنطقة والعالم للاستثمار في هذا المجال خلال المرحلة الأولى، موضحاً أن الشركة الجديدة في المقام الأول هي شركة استثمار في العقار، تهتم بدراسة متطلبات عملائها وتوفير هذه الوحدات المطلوبة. وقال إن الشركة الجديدة لن تقوم بتطوير هذه الوحدات، ولكن يتم تطويرها من خلال مطورين رئيسيين، وتملكها الشركة ثم يتم تأجيرها على المدى البعيد للعملاء الراغبين في ذلك.وأضاف القبيسي أن الوحدات التي تخدم طبقة الموظفين والفنيين تختلف عن مساكن العمال من حيث المواصفات والخدمات، موضحاً أن مواصفات هذه الوحدات ستختلف بناء على رغبة العميل. [c1]الفرص الاستثمارية[/c]وذكر القبيسي أن كثيراً من المستثمرين يمتلكون السيولة، ولكنهم ينتظرون الفرص الاستثمارية المناسبة لضخ هذه الأموال بها، مشيراً إلى أهمية بث الثقة في القطاع العقاري بما يبدد حالة الخوف التي انتابت المستثمرين بعد الأزمة المالية العالمية. وقال القبيسي إن الشركة بدأت حالياً في المفاوضات مع جهات عدة، ودراسة عدد من المناطق بضواحي أبوظبي لاختيار الفرص المناسبة، متوقعاً مباشرة الشركة الجديدة نشاطها وطرح المحفظة الأولى خلال العام الجاري. وذكر القبيسي أن إستراتيجية الشركة تتضمن في المرحلة اللاحقة الاستثمار في بعض دول المنطقة. وأوضح أن الشركة رأت أهمية توفير فرص استثمارية وفق الشريعة الإسلامية لتغطية طلب بعض العملاء للاستثمار ضمن هذا الإطار. [c1]جذب المستثمرين[/c]ومن جانبه قال وليد أحمد المقرب المهيري الرئيس التشغيلي لشركة مبادلة: “من خلال شراكتنا مع (براميريكا) فإننا نجمع بين إحدى أبرز الشركات العالمية الرائدة في مجال الاستثمار العقاري والخبرة والمعرفة الموجودة لدينا في المنطقة، ولا شك في أن هذه الخطوة تمثل منصة جاذبة للمستثمرين الراغبين في المساهمة بتعزيز نمو المنطقة “. ومن جهته، قال ألن سميث الرئيس التنفيذي لشركة براميريكا للاستثمار العقاري (تساهم هذه الشراكة في توسيع وتعزيز التزامنا تجاه المنطقة، ونحن سعداء للغاية بالعمل مع (مبادلة) في هذا المشروع الذي يجمع بين حضورنا العالمي وعلاقاتنا الراسخة مع المستثمرين من جهة، والسمعة المتميزة والخبرة الإقليمية الواسعة لشركة مبادلة، الأمر الذي من شأنه أن يتيح لعملائنا فرصة للاستثمار في اقتصاد حيوي والذي يشهد نمواً ملحوظاً).وبدوره قال تشارلز باردو العضو المنتدب لشركة مبادلة براميريكا للاستثمار العقاري (يمثل تراجع الإقراض المصرفي فرصة على المدى القريب للمستثمرين لسد الفجوة وتوفير رأس المال للمشاريع مسبقة التأجير التي تضمن نسب إشغال كاملة).وتابع باردو (نتوقع أن نتمكن من تقديم فرص مستدامة لسنوات عديدة قادمة، آخذين بالاعتبار خطة أبوظبي 2030. وستوفر هذه الشراكة التي تركز على الشفافية والمسؤولية المؤسسية تجاه مجتمعات المنطقة، إمكانية تحقيق عائدات مجزية من خلال أدوات استثمارية تقليدية وأخرى تتوافق مع أحكام الشريعة).[c1]فرص استثمارية[/c]ويتوقع أن تسهم الشراكة الجديدة في فتح قنوات أمام المستثمرين من مختلف أنحاء العالم للتواصل مع منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، وإتاحة المجال أمام المستثمرين من الشرق الأوسط للاستثمار في المشاريع العقارية خارج المنطقة.وتخضع إجراءات استكمال الشراكة إلى الحصول على الموافقات المطلوبة المتعلقة بمكافحة الاحتكار والتراخيص التنظيمية المتصلة بأنشطة إدارة الأصول.وتجمع هذه الشراكة بين (مبادلة) و(براميريكا للاستثمار العقاري)، شركة إدارة الاستثمارات العقارية التابعة لمؤسسة برودنشال فياننشال، أفضل الخبرات والمعارف لتوفير فرص استثمارية جذابة على الصعيد العالمي، ومجموعة من الخدمات الاستشارية والإدارية في سوق العقارات.وتعد شركة المبادلة للتنمية محفز عملية التنويع الاقتصادي في إمارة أبوظبي، وتقوم إستراتيجية الشركة التي تم تأسيسها وتعود ملكيتها إلى حكومة أبوظبي، على القيام باستثمارات مكثفة وطويلة الأجل من شأنها تحقيق عوائد مالية مجزية، وفوائد اجتماعية ملموسة لإمارة أبوظبي.وتمتلك (مبادلة) وتدير محفظة بمليارات عدة من الدولارات ضمن استثمارات محلية وإقليمية ودولية، كما تبرم شراكات مع نخبة من الشركات العالمية الرائدة لتنفيذ مشاريع في مجالات متعددة تشمل (صناعات الطيران، الطاقة، الرعاية الصحية، الصناعة، تكنولوجيا المعلومات والاتصالات، البنية التحتية، والتطوير العقاري والضيافة). وعبر القيام بذلك، تعمل (مبادلة) على إنجاز مهمتها في توسيع البنية الاقتصادية للإمارة والمساهمة في تعزيز نمو وتنوع اقتصاد أبوظبي. وتقدم (براميريكا للاستثمار العقاري) شركة إدارة الاستثمارات والاستشارات العقارية التابعة لمؤسسة برودنشال فياننشال، مجموعة واسعة من الأدوات الاستثمارية التي تستثمر في الفرص المتاحة ضمن القطاعين الخاص والعام في( الولايات المتحدة، أوروبا، آسيا، وأميركا اللاتينية).ولدى الشركة، التي تتخذ من بارسيباني في نيو جيرسي بالولايات المتحدة مقراً رئيسياً لها، مكاتب في عدد كبير من دول العالم، وبلغ إجمالي الأصول العقارية التي تديرها الشركة ما يقرب من 43.8 مليار دولار حتى نهاية مارس الماضي، وذلك نيابة عن أكثر من 490 عميلاً في جميع أنحاء العالم، لتكون بذلك من بين أكبر مديري الاستثمار العقاري في العالم.
