نيويورك / وكالات :أعلنت شركة إماراتية تسجيلها أرباحاً تتجاوز 400 مليون دولار من بيع عقار بارز في قلب مانهاتن بنيويورك، مشيرة إلى أن ذلك يأتي على الرغم من ازمة القروض العقارية التي عصفت بالاقتصاد الأميركي منذ أربعة أشهر وتبعات ذلك على القطاع العقاري في الولايات المتحدة. فقد كشفت شركة «استثمار العالمية للعقارات»، وهي واحدة من شركات الاستثمار الخارجي المملوكة لحكومة دبي، عن تمكنها من إكمال صفقة ناجحة لبيع بناية «230 بارك أفنيو» إلى كونسورتيوم يتكون من صندوق «غولدمان ساكس وايتهول» و« مونداي بروبرتيز» مقابل 1.15 مليار دولار. وتعتبر هذه الصفقة ثاني صفقة بيع عقارية تبرمها الشركة في نيويورك في أقل من شهرين.وكانت الشركة الإماراتية قد اشترت عقار «230 بارك أفنيو» في اواخر 2005 بمبلغ 705 ملايين دولار أي انها ربحت دفتريا على الاقل 445 مليون دولار قبل الضرائب. وتأتي هذه الصفقة في أعقاب قيام «استثمار العالمية للعقارات» ببيع مشروع «280 بارك أفنيو» إلى شركة «برودواي بروبرتيز» في شهر نوفمبر (تشرين الثاني) الماضي بمبلغ 1.35 مليار دولار بعد ان اشترتها بمبلغ 1.2 مليار دولار في يونيو (حزيران) 2006. وقال يو لاي بون، كبير المديرين الاستثماريين في شركة دبي العالمية الشركة الام لـ« استثمار» هذا الشهر، إن الشركة تعتزم بيع بعض العقارات في لندن ونيويورك وتوجيه بعض الاستثمارات الى القطاع العقاري في آسيا.وتدير «دبي العالمية» وهي الشركة الأم لـ«استثمار العالمية للعقارات»، استثمارات بنحو 20 مليار دولار في القطاع العقاري خارج دبي وتملك أصولا عالمية مختلفة من بينها شركة «بي. آند أو» البريطانية للموانئ وشركة متاجر «بارنيز» الفخمة في نيويورك. وقالت مجلة «ميدل ايست ايكونوميك دايجست (ميد)» الشهر الماضي ان المجموعة ستدمج وحدتيها العقاريتين «استثمار» و«نخيل» في وحدة واحدة.وتستثمر مجموعة «دبي العالمية» بصورة نشطة في الولايات المتحدة، وفي مدينة نيويورك على وجه التحديد منذ سنوات عديدة، ولا تزال تمتلك هناك مشروع «450 ليكسينغتون أفنيو» و«دبليو هوتيل يونيون سكوير» وفندق «ماندرين هوتيل» وسفينة «كيو أي 2» و«نكربوكر» في منطقة تايمز سكوير.من جانبه، قال سلطان أحمد بن سليّم رئيس «دبي العالمية»: «لقد كانت نشاطاتنا الاستثمارية في مجال العقارات في الولايات المتحدة الأميركية أحد المكونات المهمة في إستراتيجيتنا الكلية، ولقد تمكنا من تحقيق مستوى مرموق من النجاح في تنفيذ عمليات الاستحواذ والبيع المخطط لها بعناية دقيقة».وأضاف بن سليّم «لا نزال ملتزمين بالقيام بالمزيد من النشاطات الاستثمارية في مختلف أرجاء الولايات المتحدة. ومع أنه كان متوقعاً وفق استراتيجيتنا الأصلية الاحتفاظ بمشروعي 230 بارك أفنيو و280 بارك أفنيو لفترة طويلة، إلا أننا شعرنا أن ظروف السوق أتاحت لنا فرصة غير عادية».وزاد في هذا المجال «من الأهمية بمكان بالنسبة إلى دبي العالمية المحافظة على مرونة الحركة لتغيير الاتجاه عندما تملي الظروف مثل هذه الخطوات، وإتمام هذه الصفقات خير دليل على قدرتنا على القيام بذلك».و«إستثمار العالمية للعقارات» أحد الأقسام التابعة لشركة «استثمار» الذراع الاستثماري لشركة «دبي العالمية»، وتقوم بإدارة الاستثمارات في العقارات التجارية والتجزئة وقطاع الترفيه والفنادق. وتوجد لها أيضاً وحدة تركز بشكل خاص على تطوير الفرص الاستثمارية العقارية في القطاع الفندقي.وتصل قيمة الأصول التي تديرها «استثمار العالمية» إلى أكثر من 10 مليارات دولار.
